【省錢達人】CAUDALIE歐緹麗~葡萄水(噴霧)200ml

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3月 29, 2019

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

優惠租金公寓減貝瑞吉影響最大

布朗士區長迪亞茲(Ruben Diaz Jr.)日前就紐約市住房危機發表報告表示，占全市平價屋總單元數近三成的「優惠租金」(preferential rent)單元，在如今房價猛漲的大環境下，很可能會導致全市近30萬戶家庭失去住家；其中華裔眾多的布碌崙(布魯克林)貝瑞吉，以及皇后區牙買加、曼哈頓華盛頓高地等中產階級聚居區的「優惠租金」單元最多，恐受影響最大。

被認為有意在2021年參選紐約市長的迪亞茲，日前在市政廳前廣場發表由其辦公室首度進行的全市性住房問題調研報告，針對「優惠租金」項目指出，因為此項目與其他租金管控公寓項目不同，房東有權在續約時將租金提高至法律規定的市場最高價；他擔憂在地產大熱的現今，會有越來越多居住優惠租金公寓的租客因此失去可負擔住宅。

優惠租金是指受租金穩定保護的租戶，每月支付租金低於房東可合法收取的金額；根據迪亞茲「紐約市的優惠租金危機」(Preferential Rent Crisis in New York City)報告顯示，全市有26萬378個公寓單元為優惠租金公寓，占全市租金管控公寓單位總數的29%，占全市住宅總量的7%。

報告指出，優惠租金公寓內56%的租客，其租金支出已超過總收入三分之一的紅線；這意味著一旦房租再漲，這56%、超過14萬5800戶居民將難以負擔或嚴重影響到活質量；他們若成為無家可歸的遊民，市府將因遊民數量的增長而增加支出超過63億元。

根據報告，全市優惠租金公寓最多的區域，為布碌崙貝瑞吉，皇后區牙買加，曼哈頓華盛頓高地及布朗士的復敦(Fordham)四個中產階級聚居的社區；報告指出，一旦優惠租金公寓危機發生，這幾個區內地中產家庭將首當其衝。

迪亞茲提出州府修改現行租金管控公寓相關法律，以避免此危機發生；譬如要求房東必須在房客自願不續簽且搬出後，才能把原為優惠租金的公寓價格提高至市場價，而州府則通過地稅優惠來作為房東保留優惠租金項目的補償；他也呼籲州府應加強立法，針對逼遷優惠租金公寓房客的房東，提高民事懲罰力度。

被百斤男擠壓12小時…背部受傷他怒告航空公司

英國一名男子從泰國搭乘英國航空(British Airways)返回英國時，因為隔壁的乘客體型過於龐大，嚴重擠壓到他的座位，向空服人員反應後，對方因為客機全滿不給換位，害他整整12個小時的航程，必須以極度不舒適的坐姿坐著，導致背部受傷，最後告上法院，要求英國航空賠償1萬元英鎊(約40萬元新台幣)。

綜合外媒報導，土木工程師普羅瑟(Stephen Prosser)2016年1月搭乘英國航空的波音777，從泰國曼谷飛回倫敦希斯洛機場(Heathrow Airport)時，座位被安排在靠窗的位置，不過身旁是一名體型龐大的男子，男子身高不但195公分，體重更高達146公斤，而他僅有157公分高、63.6公斤重，讓他相當無奈，不但身體難以伸展，甚至整個人被擠壓到機艙壁。

雖然普羅瑟立即向空服人員反映這問題，對方卻因為飛機全機客滿，外加若讓他坐到機組人員的座位，每當空服人員進入廚房時，他都得站起來借過，因此決定不給他換位。無奈之下，普羅瑟只好繼續坐在原來的座位，被迫以極不舒服的方式坐著，結果在歷經12小時的航程後，背部及骨盆附近的關節都受傷，憤而告上法院要求英航賠償。

普羅瑟透露，當時完全可以感受到，鄰座乘客的重量對他上半身施壓，害他得以扭曲的姿勢持續坐著，也坦言，該名鄰座客似乎有意識此事，顯得十分焦慮，且對方整人卡進座位中，動彈不得，表情痛苦，他當下也不好多說甚麼。

而英國法院在16日舉行聽證會時，普羅瑟憤而指出，此事害他背部受傷，經常痛到痙攣，無法長時間工作，也影響和另一半的關係，更害他放棄山地自行車的愛好，要求英國航空賠償相關損失共1萬元英鎊(約40萬元新台幣)。英航則反駁，指出當時普羅瑟看上去沒不舒服，下飛機時也走路正常，沒有受傷的跡象，且該名體型龐大的乘客坐下來時，兩邊的扶手都還能放下，沒有影響到鄰客，認為普羅瑟說法太過誇張。

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